В чем преимущества сделок с недвижимостью через агентства
Приобретение коммерческой недвижимости в Москве от застройщика считается выгодным вложением средств. Однако на деле далеко не каждый вариант может похвастаться высоким уровнем ликвидности. Чтобы приобретение приносило стабильный доход, необходимо учесть все основные критерии покупки и заранее просчитать возможные риски. Ответственный подход в данном случае обязателен: малейшая оплошность или невнимательность приведет к серьезным негативным последствиям.
Активное развитие бизнеса приводит к созданию новых компаний, многим из которых требуются офисы, склады и производственные площади. Расширение производства также требует наличия дополнительных квадратных метров. Так как же купить нежилое помещение в новостройке от застройщика и не столкнуться при этом с мошенничеством? Как правильно оформить сделку? Какие нюансы нужно учитывать при оформлении договора? Ответы на эти и другие вопросы далее. Как правило, обращаются за помощью в риэлторские агентства. https://etagisp.ru/realty/studii/.
Итак, что нам даст сотрудничество с агентством?
Преимущества:
Цель приобретения На стадии поиска подходящего нежилого помещения в новостройках Москвы от застройщика следует руководствоваться будущим предназначением покупки. Цели приобретения могут быть различными: для собственных нужд – этот вариант чаще всего используют начинающие бизнесмены. Для запуска и функционирования производства всегда требуются квадратные метры соответствующего назначения, будь то небольшой офис или здание значительной площади; для сдачи в аренду – получение стабильной прибыли от арендной платы широко практикуется среди коммерсантов. Со временем доход компенсирует стоимость покупки и даже превысит уплаченную цену. При выборе такого варианта важно тщательно проанализировать рентабельность приобретаемого объекта; для последующей перепродажи – обычно покупается самый дешевый из приемлемых вариантов, проводится капитальный или косметический ремонт, после чего лот выставляют для продажи по цене, превышающей изначальную стоимость.
Примером можно назвать покупку небольшой квартиры на первом этаже многоквартирного дома с последующим перепрофилированием ее – переделкой под салон или магазин; для размещения офиса – востребованность нежилых помещений подобного формата по Москве чрезвычайно велика. При поиске следует учитывать местоположение, транспортную доступность и наличие коммуникаций; в торговых целях – подобные варианты принесут хорошую прибыль только при условии удачного расположения объекта. Особенно привлекательными можно считать магазины и кафе первой линии, с панорамным остеклением и привлекательными фасадами; под склад – при выборе помещения следует учитывать специфику товаров, хранение которых предполагается. Например, если это продукты питания, нужно обращать внимание на соответствие здания требованиям СЭС.
Это интересно! Отличным вариантом считается покупка недвижимости на первичном рынке. Покупатель получает возможность существенно сэкономить средства (это касается договоров, заключенных на стадии «котлована»). С другой стороны, продажа коммерческой недвижимости в Москве от застройщика сопряжена с определенными рисками: стройка может заморозиться, застройщик способен объявить себя банкротом и т.д. Кроме того, купленное имущество придется «доводить до ума»: делать чистовую отделку, работать над интерьером и т.д.***
